Immobilien-Aktien 2023: Top 5 REITs für erfolgreiche Investments (2024)

In unserem brandneuen, kostenlosen Online-Workshop zeigt Ihnen Chefhändler Adrian Schmid in nur 90 Minuten die Essenz der Strategie aus seiner 30-jährigen professionellen Börsenkarriere, die ihn zum Börsenmillionär gemacht hat:

Auf dem 5. Platz starten wir mit Healthpeak Propertises mit Sitz im kalifornischen Long Beach. Der Immobilien-REIT ist fokussiert auf Investitionen in Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, postakute Krankenpflege, Krankenhäuser Seniorenwohnheime sowie Life Science. Das Unternehmen startete seinen Börsengang 1985 an der New York Stock Exchange und ist seit 2008 im S&P 500 vertreten. Der REIT, der eigenen Angaben zufolge führend im Gesundheitssektor ist, konnte im Jahr 2021 zweistellige Umsatz- und Gewinnzuwächse verzeichnen. Die Dividendenrendite lag bei 3,3 Prozent. Charttechnisch ist die Aktie im Abwärtstrend, allerdings könnte eine Trendwende kurz bevorstehen.

Wir setzen auf Position 4 unsere Reihe der besten Immobilien-Aktien und REITs fort mit American Tower, einem Unternehmen, das rund 17.000 Sendemasten in den USA unterhält. Diese werden an Telekommunikationsunternehmen, Radio- und TV-Sender sowie öffentliche Behörden und Einrichtungen verleast. In Lateinamerika und Afrika betreibt das Unternehmen aus Boston, Massachusetts darüber hinaus Glasfasernetze sowie in Indienzusammen mit einem lokalen Partner ein Projekt zur intelligenten Steuerung der Straßenbeleuchtung. Umsatz- und Gewinnwachstum lagen 2021 im zweistelligen Bereich, die Dividendenrendite bei 1,8 Prozent. Das Wertpapier befindet sich momentan in einer abwärtsgerichteten Trendphase, jedoch gab es zuletzt stärkere Impulse nach oben, dass eine Jahresendrallye anstehen könnte.

Den dritten Platz nimmt Weyerhaeuser ein. Das als REIT gelistete Forstunternehmen aus Seattle im US-Bundesstaat Washington bewirtschaftet eine Fläche von 9,9 Millionen Hektar Wald, wovon sich 4,3 Millionen in den Vereinigten Staaten befinden. Darüber hinaus ist Weyerhaeuser als Hersteller von Holzprodukten sowie im Immobilien-, Energie- und Bergbaugeschäft tätig. Der Umsatzzuwachs lag 2021 bei 35 Prozent, der Gewinnzuwachs bei 224 Prozent und die Dividendenrendite bei 1,7 Prozent. Das Wertpapier befindet sich in einem Abwärtstrend, jedoch deutet sich auch hier eine mögliche Trendwende an.

Platz 2 geht an Public Storage, einen Selfstorage-REIT mit Sitz im kalifornischen Glendale. Das 1972 gegründete Unternehmen betreibt über 2.200 Self Storage Standorte in Nordamerika und Europa, ist an Büroparks beteiligt und vertreibt Verpackungsmaterial sowie Versicherungen. Im Jahr 2021 wurde ein Umsatzzuwachs von 17 Prozent und ein Gewinnzuwachs von 57 Prozent verzeichnet. Die Dividendenrendite liegt aktuell bei 2,1 Prozent. Die Entwicklung der fundamentalen Kennzahlen ist auch für 2022 sehr positiv, denn sämtliche Quartalszahlen lagen über den Erwartungen – insbesondere im dritten Quartal. Aufgrund der positiven Entwicklungen könnte der Abwärtstrend bald überwunden werden und anschließend in einen Aufwärtstrend übergehen.

Als unsere Nr. 1 unter den Immobilien-Aktien und REITs präsentieren wir das Wertpapier von Iron Mountain. Das Unternehmen aus Boston, Massachusetts kümmert sich um die sichere Verwahrung von Daten sowohl in digitaler als auch in physischer Form. Für die Daten-Speicherung in der Cloud betreibt Iron Mountain Datenzentren an 20 Standorten weltweit mit einer Fläche von insgesamt 325.000 Quadratmetern. Das Umsatzwachstum betrug 2021 ca. 8 Prozent, das Gewinnwachstum lag bei 30 Prozent und die Dividendenrendite bei 4,7 Prozent. Charttechnisch befindet sich die Aktie in einer übergeordneten Seitwärtsbewegung. Aus dieser könnte das Wertpapier jedoch mit etwas Rückenwind des Gesamtmarktes nach oben ausbrechen und eine Jahresendrallye starten.